綠城中國控股有限公司

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公司简介

绿城中国控股有限公司（GREENTOWN CHINA HOLDINGS LIMITED）核心信息解析

一、基本概况

成立与定位：1995年于杭州创立，国内头部房地产企业，以“理想生活综合服务商”为愿景，专注高品质物业开发，产品涵盖别墅、平层官邸、城市综合体等，2006年在香港联交所上市（股票代码：HK.3900）。
股权与治理：注册非香港公司，董事会主席刘成云，核心股东包括CCCG Holding (HK) Limited（23.81%）、九龙仓集团（22.97%）等，2024年总资产超5300亿元，净资产超1000亿元，“绿城”品牌价值达1188亿元。
组织架构：构建“一体五翼”模式，下属绿城房产、管理、资产、小镇、生活五大子集团，轻重资产协同发展，2024年首推行业“好房子”企业标准。

二、发展历程与战略演进

扩张期（1995-2006）：从杭州区域房企成长为全国性发展商，2006年港交所上市，销售额突破百亿。
转型期（2016-2020）：2016年提出“一体四翼”架构，2020年发布“战略2025”，聚焦品质与多元化服务。
重生期（2021-至今）：2021年销售额超3500亿元，2022年实现中指院、克而瑞、亿翰智库三大机构产品力测评大满贯，2024年以2768.5亿元销售额跻身行业TOP3，轻重并举模式成熟。

三、经营业绩与财务表现

销售规模：2024年1-10月合同销售额2150亿元，销售面积1089万平方米，销售均价约2万元/平方米；2023年销售额2892亿元，重回行业前十。
财务稳健性：2024年上半年收入695.62亿元（同比+22.1%），净利润33.20亿元，2025年2月发行5亿美元优先票据，为2021年以来亚洲最大规模中资地产美元债。
市场地位：连续多年入围“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，2024年位列“福布斯全球企业2000强”第1063名。

四、产品与服务特色

产品力：以“人文理想主义”为核心理念，打造“桂语江南”“桃源小镇”等标杆项目，2021-2024年蝉联三大机构产品力测评大满贯。
多元化服务：推出“绿城运动⁺”品牌，参与亚运村营造与赛事运营，构建“园区生活服务体系”，涵盖教育、医疗、养老等全生命周期服务。

五、企业文化与社会责任

价值观与使命：以“真诚、善意、精致、完美”为核心价值观，使命包括“为客户创造价值”“为城市创造美丽”，2009年启动“海豚计划”，免费为园区儿童提供游泳培训。
荣誉与认可：获评“中国房地产顾客满意度领先品牌”“社会责任感企业”，2021-2024年连续获“中国房企超级产品力TOP10”第一名。

六、未来战略与挑战

战略规划：依托“战略2025”，聚焦“品质为先，轻重并举”，深化城市更新与理想小镇开发，2025年加速数字化与绿色建筑转型。
行业挑战：需应对房地产行业调整，优化债务结构，平衡规模扩张与风险控制，同时巩固产品力与服务差异化优势。

参考资料

公司风采

公司地址

杭州市西湖区

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企业资料

法人代表：郭佳峰
成立时间： 1995-01-06
公司性质：有限责任公司
所属行业：房地产业
公司规模： 150-499人
参保人数： 237人
公司地区：浙江 / 杭州 / 西湖

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