一、发展历程

1. 初创期（1984 - 1993）
   • 1983年，深圳经济特区发展公司下属的贸易部成立饲料科，王石任科长，后全体员工转入科仪科，王石任副科长。
   • 1984年，“深圳现代科教仪器展销中心”成立，这是万科的前身，从经营办公设备起家。
   • 1987年，兴办工业。
   • 1988年，进入房地产领域。
   • 1991年，初步形成商贸、文化、房地产等多元化经营格局。这一时期万科处于战略混沌期，业务广泛但缺乏明确的核心主业。
2. 专业化聚焦期（1994 - 2001）
   • 1994年，万科提出“专业化”战略，开始对非核心业务进行剥离，聚焦房地产主业。
   • 1997年，万科转让深圳万科工业扬声器制造厂75%股权，标志着其进一步向房地产专业化转型。
   • 2001年，万科完成了对万佳百货股份有限公司的转让，彻底退出零售业务，专注于房地产开发。
3. 精细化发展期（2002 - 2012）
   • 这一阶段万科注重产品品质和管理精细化。
   • 2004年，万科提出“有质量增长”的理念，强调规模与效益的平衡。
   • 2007年，万科销售额突破500亿元，成为国内首家年销售额超500亿的房地产企业。
4. 多元化战略升级期（2013年至今）
   • 2013年，万科提出“城市配套服务商”的战略定位，开始多元化拓展。
   • 涉足长租公寓、商业地产、物流地产、养老地产等领域。
   • 2017年，引入深圳地铁集团成为重要股东，推动企业进一步发展。

二、企业文化

1. 核心价值观
   • 客户是我们永远的伙伴：万科把客户的需求放在首位，致力于满足客户的期望和需求，并以此推动企业的发展。例如，在产品设计上，充分考虑客户的生活习惯和需求，打造舒适、安全、环保的居住环境。
   • 人才是万科的资本：万科坚持以人为本的人力资源理念，视人才为最宝贵的资本。通过提供良好的职业发展和培训机会，激发员工的潜能和创造力。重视人才的培养和选拔，为员工提供广阔的发展空间。
   • “阳光照亮的体制”：强调公司管理的透明度和公正性。在企业运营中，坚持公开、公平、公正的原则，杜绝内部腐败和不正当竞争。建立健全的监督机制，确保公司的各项决策和运营都在阳光下进行。
2. 企业愿景与使命
   • 愿景：成为城乡建设与生活服务商。这体现了万科在新时代的战略转型，从单纯的房地产开发商向更广泛的城市服务领域拓展。
   • 使命：为普通人提供好产品、好服务，与城市同步发展、与客户共同成长。致力于改善人们的居住条件和生活品质，推动城市的可持续发展。
3. 企业精神
   • 勇于创新：万科鼓励员工在工作中勇于尝试新的方法和理念。在房地产开发中，不断推出新的产品类型和建筑技术，如装配式建筑等，提高开发效率和产品质量。
   • 追求卓越：始终以高标准要求自己，追求产品和服务的卓越品质。在项目开发中，注重每一个细节，打造精品项目。

三、企业荣誉

1. 房地产行业相关荣誉
   • 多次获得“中国房地产百强企业”排名前列的荣誉。这表明万科在房地产开发规模、市场占有率、品牌影响力等方面具有领先地位。
   • 获得“中国房地产开发企业综合实力TOP10”等称号，体现了其在综合实力方面的优势，包括产品品质、运营管理、财务状况等多个维度。
2. 社会责任相关荣誉
   • 荣获“中国企业社会责任杰出企业奖”。在公益事业、环境保护、社区建设等方面积极履行社会责任，得到了社会的广泛认可。
   • “年度最佳公益实践企业”称号，反映了万科在公益活动中的积极投入和显著成效，如在教育扶贫、灾害救援等方面的贡献。
3. 品牌与服务相关荣誉
   • 获得“中国房地产公司品牌价值TOP10”。万科品牌在消费者心中具有较高的知名度和美誉度，其品牌价值得到了市场的充分肯定。
   • “客户满意度优秀企业”荣誉，说明万科在客户服务方面表现出色，能够满足客户的需求，赢得客户的信任。

四、员工福利

1. 薪酬福利
   • 具有竞争力的薪资体系：根据不同岗位和员工的绩效表现，提供合理的薪资待遇。在同行业中，万科的薪资水平处于中上等，能够吸引和留住优秀人才。
   • 绩效奖金：根据公司和个人的绩效情况发放绩效奖金，激励员工努力工作，提高工作绩效。
   • 年终奖金：每年根据公司的经营业绩和员工的表现发放年终奖金，让员工分享公司的发展成果。
2. 保险与健康福利
   • 完善的社会保险：为员工缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，保障员工的基本权益。
   • 补充商业保险：除了基本社会保险外，还为员工提供补充商业保险，如意外险、重疾险等，增强员工的保障水平。
   • 健康体检：定期为员工安排全面的健康体检，关注员工的身体健康。
3. 职业发展福利
   • 丰富的培训机会：提供内部培训课程和外部培训资源，帮助员工提升专业技能和综合素质。例如，有针对新员工的入职培训，针对管理层的领导力培训等。
   • 晋升通道：建立了清晰的晋升通道，为员工提供公平的晋升机会。员工可以根据自己的能力和业绩，在不同层级和岗位上得到晋升。
   • 岗位轮换：为员工提供岗位轮换的机会，让员工能够拓宽职业视野，积累不同岗位的工作经验。
4. 生活福利
   • 带薪年假：根据员工的工作年限给予相应的带薪年假，让员工有时间休息和放松。
   • 节日福利：在重要节日，如春节、中秋节等，为员工发放节日礼品或补贴。
   • 员工食堂和宿舍：部分项目或办公地点设有员工食堂，为员工提供营养丰富的餐食；还为有需要的员工提供宿舍，解决员工的居住问题。

五、社会责任

1. 环境保护
   • 绿色建筑：在房地产开发中，积极推广绿色建筑理念。万科开发了大量符合绿色建筑标准的项目，采用环保材料、节能技术等，降低建筑能耗和对环境的影响。
   • 节能减排：在企业运营过程中，注重节能减排。例如，优化办公场所的能源管理，推广无纸化办公等，减少能源消耗和废弃物排放。
   • 生态保护：参与一些生态保护项目，如湿地保护、植树造林等，为生态环境的改善做出贡献。
2. 公益事业
   • 教育公益：长期关注教育事业，开展了多项教育公益活动。例如，设立万科奖学金，资助贫困学生完成学业；建设希望小学，改善偏远地区的教育条件。
   • 灾害救援：在发生自然灾害时，积极参与灾害救援和重建工作。捐赠资金和物资，为受灾群众提供帮助。
   • 社区公益：在社区开展各类公益活动，如社区文化建设、关爱老年人和儿童等活动，促进社区的和谐发展。
3. 员工社会责任
   • 鼓励员工参与志愿者活动：万科为员工提供志愿者服务的机会和平台，鼓励员工利用业余时间参与社会公益活动，培养员工的社会责任感。
   • 员工关怀：关注员工的身心健康和家庭生活，为员工提供必要的支持和帮助，营造良好的工作氛围。

六、行业地位

1. 市场份额
   • 在国内房地产市场，万科一直占据着较高的市场份额。其项目遍布全国各大城市，在住宅开发领域具有广泛的影响力。
   • 在一些重点城市，万科的楼盘销售量和销售额在当地市场排名前列，是当地房地产市场的重要参与者。
2. 行业影响力
   • 作为房地产行业的龙头企业，万科的发展战略和经营模式对行业具有引领和示范作用。其提出的“城市配套服务商”战略，引导了行业内其他企业向多元化服务方向转型。
   • 在行业标准制定方面，万科也积极参与，为推动房地产行业的规范化和标准化发展做出了贡献。
3. 品牌影响力
   • 万科品牌在消费者心中具有较高的知名度和美誉度。消费者对万科的产品质量、物业服务等方面给予了高度评价，品牌忠诚度较高。
   • 在国际市场上，万科也逐渐提升了自己的品牌影响力，成为中国房地产企业走向世界的代表之一。

     七、参考网站：

     搜狐网 www.tedahu.com 人人文库 原创力文档 哔哩哔哩 原创力文档